Dalam dunia perbankan, ada dua sistem penentuan suku bunga pinjaman, yaitu sistem fixed (tetap) dan floating (mengambang, mengikuti keadaan pasar).

Keadaan pasar memang selalu naik turun setiap saat. Biasanya, bank mengevaluasi besarnya bunga satu tahun sekali, sehingga apabila Anda mengambil sistem mengambang, maka pembayaran cicilan bisa berubah-ubah. Bisa lebih besar atau lebih kecil dari tahun pertama pembayaran dimulai.
Di sisi lain, ada pula bank yang memberikan pembayaran tetap sampai masa akhir akad, terutama bank-bank syariah. Kelebihan pembayaran tetap adalah, nasabah tidak perlu repot memikirkan berapa besar cicilan tahun depan.
Kalau jangka waktu pembayarannya pendek, memang lebih enak mengambil suku bunga tetap. Selain bank syariah, Anda bisa menggunakan bank BTN, yang juga menerapkan suku bunga tetap walau relatif lebih tinggi dari bank lain.
Jika ada bank yang memberikan jaminan tingkat suku bunga yang tidak berubah sampai angsuran lunas, jangan kaget jika suku bunga yang ditawarkan juga cukup tinggi. Namun jangan juga tergoda dengan suku bunga yang rendah. Tanyakan terlebih dahulu, apakah hanya berlaku di tahun pertama dan berubah setiap tahun, atau suku bunga tetap sampai pembayaran lunas.
Selain besaran suku bunga yang ditawarkan, ada banyak hal lain yang perlu dipertimbangkan oleh calon debitur, di antaranya sistem pembayaran dan perhitungan bunga yang dipakai oleh bank yang bersangkutan. Jika suku bunga KPR cukup bersaing ketat, lihat fasilitas dan keuntungan yang didapat.
Sumber: Rumah.com

Keyword:

• Suku bunga kpr 2012
• suku bunga kpr
• bunga kpr 2012
• bunga kpr
• kpr 2012
• pilih bunga kpr
• pilih kpr
• reseller properti
• bagaimana memilih bunga bank
• tips memilih suku bunga kpr

Biaya membeli rumah tidak terbatas pada harga rumah tapi juga beberapa biaya lain. Dengan mengetahui biaya-biaya yang perlu dikeluarkan, Anda bisa mempersiapkan dana dan merencanakan keuangan.
Berikut ini adalah biaya-biaya yang akan mungkin Anda keluarkan, seperti yang dikutip dari Rumah.com.

• Uang tanda jadi.

Umumnya, jumlahnya ditentukan pengembang. Anda akan mendapat formulir pemesanan unit dengan jadwal pembayaran tanda jadi dan pelunasan uang muka. Jadwal harus disetujui kedua belah pihak.

• Uang muka.

Uang muka dapat diangsur dengan jadwal tertentu. Sebaiknya, pembayaran uang muka ini dilakukan setelah akad kredit Anda disetujui bank.
Dengan pengembang, Anda akan menandatangani Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) di depan notaris. SPJB menyatakan bahwa Anda akan melunasi uang muka setelah akad kredit disetujui bank.

• Biaya notaris untuk mengikat kredit secara hukum.
• Angsuran.

Perlu Anda ketahui  bahwa angsuran KPR, ditambah angsuran-angsuran Anda yang lain, jangan sampai melebihi sepertiga penghasilan Anda.
Urutan proses pembelian rumah  berawal dari uang tanda jadi, tanda tangan SPJB, lalu pelunasan uang muka. Bank kemudian akan melakukan survei penilaian aset properti untuk menentukan harga jual dan legalitas properti.

Legalitas dokumen yang diperlukan untuk mengajukan kredit di Bank untuk membeli rumah antara lain:

• Sertifikat Tanah,
• IMB,
• SPPT PBB,
• Surat Kuasa Jual, dan sebagainya.

Bank akan memberikan keputusan tentang kelayakan properti untuk proses akad kredit setelah semua dokumen dilengkapi. Bank akan memberi tahu jika ada dokumen yang masih diperlukan.

Bank kemudian akan melakukan survei penilaian aset properti untuk menentukan harga jual dan legalitas properti.
Sebelum permohonan KPR disetujui, bank akan menganalisis kemampuan Anda membayar angsuran. Umumnya, bank akan meminta total pendapatan keluarga Anda dan angsuran tidak melebihi sepertiga pendapatan. Verifikasi dilakukan dengan memeriksa rekening koran selama 3-6 bulan terakhir.

Jika dibutuhkan, Bank Indonesia akan memeriksa transaksi kartu kredit, kredit kendaraan bermotor, KPR lain, kredit lain, dan biaya hidup bulanan. Dalam waktu dua minggu hingga dua bulan, bank akan mengeluarkan keputusan mengenai permohonan KPR Anda.
Setelah itu, akad kredit dilakukan. Selanjutnya, Anda wajib membayar angsuran. Surat Pelunasan Utang akan diberikan oleh bank. Anda juga akan menerima Sertifikat Asli Kepemilikan Unit Properti.

Semoga artikel mengenai prakiraan biaya untuk membeli rumah baru ini bermanfaat.

Keyword:

• biaya KPR rumah baru
• biaya beli rumah baru
• biaya beli rumah
• biaya-biaya jual beli rumah
• biaya surat beli rumah
• sertifikat atau surat yang beehubungan dengan kredit rumah baru
• harga rumah beli kredit
• pembuat spjb
• kpr biaya akad kredit
• program reseller investasi properti

Bali, walaupun beberapa kali terkena serangan bom, namun wisatawan tak pernah kapok untuk datang ke sana. Mengapa? Karena Bali dinilai sebagai destinasi pariwisata yang cukup menawan di dunia.

Bali merupakan Surga Dunia.

Hanya ada beberapa tempat unik di dunia yang bisa mempesonakan jiwa kita. Dan hanya satu tempat, di mana mistik, pesona, alam yang murni, dan penduduk yang ramah dengan budaya mereka berpadu dalam harmoni. Tempat itu adalah Bali, pulau Dewata. Bali telah lama dikenal sebagai salah satu tujuan favorit di dunia wisata internasional dengan budaya, pantai yang eksotis, gunung yang menakjubkan dan sungai dan ngarai dalam dan gaya hidup artistik. Dan sekarang ini, surga dengan keindahan alam itu akan menjadi kunci Anda untuk investasi yang sangat menguntungkan.

Untuk investasi terbaik, villa atau hotel atau condotel atau property merupakan bisnis yang paling menguntungkan.

Salah satu bisnis investasi property yang sangat direkomendasikan ialah

The Rich Prada

Mengapa Rich Prada?
Salah satunya bisa anda baca di artikel ini.

The Rich Prada merupakan hotel mewah berbintang 5, dengan spa terbesar di Indonesia, kolam renang, sauna, salon kecantikan, tempat bermain anak, dan pusat kebugaran.

The Rich Prada juga memiliki 4 restoran dengan masakan internasional dan pusat bisnis terlengkap, serta ruang pertemuan dengan fasilitas katering untuk kelompok besar.

Legalitas:
- Hak Milik Strata Title
- Developer: PT. Gala Bumi perkasa Pengalaman di bidang Properti
- Serah Terima: 30 bulan sejak PPJB (PPJB: Perjanjian Pengikatan Jual Beli)

Fasilitas:
- Pantai pribadi
- Spa & Massage – spa terbesar di Indonesia
- Sky Terrace Restaurant
- Banquet & Ruang Pertemuan
- Restoran Jepang
- Chinese Restaurant
- Restoran Italia
- Indian Restaurant
- Resort Gaya Kolam Renang
- Pusat Kebugaran
- Kolam anak-anak
- Akses Wi-Fi Internet
- Pusat Bisnis.
- Sekolah Internasional
- Rumah Sakit Internasional
- Museum
- Fasilitas OlahRaga & Rekreasi
- Botanical Garden
- Shopping Mall
- Cultural Village

Rich Prada dengan Suite bergaya campuran arsitektur Bali dan kontemporer untuk menciptakan suasana kesederhanaan yang elegan. Terdiri dari 910 suite mewah, The Rich Prada menawarkan 3 tipe kamar: Suite Deluxe, Suite Grand Suite Presiden.

Surga Bagi Pencinta Pantai.

The Rich Prada memiliki akses ke pantai yang paling indah di Bali, berpasir putih: New Kuta Beach (Pantai Dreamland) dan Balangan Beach.

Dan masih banyak lagi tentang The Rich Prada.

The Rich Prada bisa juga anda saksikan di Metro TV pada tanggal 4 Desember 2010 jam 09.30 WIB.

INVESTASI.
- Harga Mulai dari Rp.1.150.000.000 (52m2) Fully furnished
- Periode Pengelolaan setelah Serah Terima.
- Garansi Sewa: Rp126 juta /tahun sampai 10 tahun, pembayaran pertama bulan ke 42
- 21 Hari Free Menginap setiap tahun.
- 21 Hari Owner Rate (Harga Spesial Pemilik) setiap tahun.
- Garansi Untung (BUY BACK GUARANTEE)/ Jamin Beli Kembali Setelah 10 Th 200%.

CARA PEMBAYARAN UNTUK INVESTASI:
- Cash Keras,
- Angsuran 12 kali atau 24 kali,
- KPA (Kredit Pemilikan Apartemen), Bunga tetap5,5 % per tahun BPR Permata Artha Surya,
- Uang Muka 30%, diangsur maksimum 3x.

Untuk ilustrasi pembayaran, ada pada kami.

PROGRAM WARISAN:
- Tidak Terima Garansi Sewa.
- Serah terima dan AJB bulan ke 150
- Harga Mulai dari Rp.540.000.000 (52m2) Fully furnished
- PROMO sampai dengan 15 Jan 2011: Langsung dibagi 12x
- 21 Hari Free Menginap setiap tahun.
- 21 Hari Owner Rate setiap tahun.
- Garansi Untung/ Jamin Beli Kembali Setelah 10 Tahun 426%.

CARA PEMBAYARAN PROGRAM WARISAN:
- Cash keras.
- ANGSURAN Langsung12x atau Langsung 24x.

Silahkan hubungi kami untuk info lebih lanjut:
Saudagar Properti agen TDW Property Club.
Kontak Person: 081355077575 (Summase)

Keyword:

• the rich prada bali
• rich prada bali
• rich prada
• richprada
• investasi di bali
• the rich prada
• owner rich prada bali
• surga dunia
• rich
• www therichpradabali co id

Beberapa hari yang lalu, saya mengikuti seminar “Bagaimana Menjadi Top Agen dan Top Office” khusus untuk bisnis properti. Seminar ini dibawakan oleh Tung Desem Waringin.

Bagi anda entrepreneur, pasti sudah mengenal siap Tung Desem Waringin. Tung Desem Waringin (lahir di Surakarta, 22 Desember 1967; umur 42 tahun) adalah seorang motivator marketing Indonesia. Ia meraih gelar Sarjana Hukum dari Universitas Sebelas Maret, Surakarta pada tahun 1992. Tung mendirikan TDW Your Breaktrough Partner dan saat ini menjabat sebagai Managing Director.

Beliau adalah Pelatih Sukses No. 1 di Indonesia (Majalah Marketing), motivator terheboh, dan masuk dalam salah satu tokoh The Most Powerful People & Ideas in Business 2005 (Majalah SWA). Sebagai pembicara, Tung Desem Waringin telah berbicara lebih dari 100,000 orang di Dunia. Beliau Terpilih menjadi “10 Eksekutif 2003″ versi Lions Club Surabaya Patria dan Jawa Pos Group. Juga terpilih oleh Museum Rekor Indonesia ( MURI) sebagai Penulis Buku Inspirasional Pertama Financial Revolution di Indonesia yang penjualannya melebihi 10.511 exemplar pada hari pertama peredarannya.

Seminar yang sebenarnya ditujukan untuk agen property ini dihadiri oleh lebih 300 orang yang diselenggarakan pada tanggal 24 November 2010 lalu di Hotel Clarion.

Mestinya seminar sebagus ini senilai 800 ribu rupiah, tapi kali ini gratis.

Tidak semua materi yang dibahas dalam seminar ini akan kita sharing, namun ada beberapa poin penting yang harus anda ketahui jika ingin menjadi top office, yaitu:

• Perbanyak marketing agen.
• Bina terus menerus,
• Buat reward and punishment, monitoring, create game at work.

Sedangkan untuk menjadi top agen, harus memiliki karakter sales sebagai berikut:

• Tangguh dan berdaya.
• Komitmen.
• Komunikatif.
• Aktif.
• Bisa dipercaya.
• Ramah.
• Positif.
• Open mind.

Dengan kompetensi:

• Perbanyak listing (property).
• Fokus pada yang menguntungkan.
• Harga mahal omzet besar.
• Mau kerja sama dengan banyak agen.
• Banyak teman.
• Paham ilmu sales magic.

Keyword:

• tung desung waringin
• seminar agen properti
• tung desem waringin
• bisnis agen properti
• tung desung
• bisnis property tung desem waringin
• Tung desem lahir pada tanggal
• marketing ala tung desm waringin
• desungtum waringin
• top agen properti

Maka dari itu, anda perlu jurus-jurus ampuh untuk mendapatkan profit melimpah dari program reseller. Jurus ini sudah dijalankan oleh para super affiliate. Jika Anda jalankan, yakin hasilnya akan sangat menggembirakan. Anda akan mendapatkan hasil yang siginifikan dengan sedikit kegiatan promosi saja.

Salah satu jurus tersebut ialah: Presell/review produk dari program Reseller yang anda jalankan

Pernahkah anda menanyakan mutu film tertentu yang sedang diputar di kota anda kepada seorang teman? Jika filmnya biasa saja, mungkin teman anda akan bilang, “ah biasa aja, jelek… jangan nonton yang itu!”

Tapi jika filmnya bagus, dia akan dengan antusias menceritakan betapa bagusnya film tersebut…, bagaimana bagian-bagian khusus di dalam film itu membuatnya sangat terkesan dan menyukainya. Dan akhirnya dia akan bilang “Suer.. bagus sekali. Aku rekomendasikan kamu menonton film itu! Dijamin deh tidak akan menyesal!”. Akibatnya, yakin anda akan lebih mudah tergerak untuk menonton film rekomendasi teman anda tersebut.

Kira-kira seperti itulah fungsi halaman presell. Anda membuat satu halaman web, bisa dari blogspot.com atau wordpress.com, atau bahkan anda bikin web sendiri secara sederhana, kalau tidak bisa bikin web sendiri, bisa kami buatkan lalu bikin artikel tunggal yang berisi review tentang produk seperti Teknik membeli rumah tanpa uang yang bisa anda temukan di web ini.

Tekankan di dalamnya bagaimana produk tersebut membawa manfaat untuk anda dan rekomendasikan agar orang lain juga memilikinya sehingga turut merasakan manfaat produk tersebut. Pastikan link menuju website replika produk tersebut sudah benar mencantumkan user id anda.

Dengan memberikan presell, pengunjung akan merasa anda ada di pihak mereka, bukan merupakan bagian dari produk yang anda jual. Anda lebih dianggap sebagai teman daripada salesman. Dengan demikian, benteng pertahanan mereka akan ‘melemah’. Mereka akan lebih mudah membeli setelah ‘terkena’ strategi anda. Mereka akan berpikir ada baiknya mencoba produk anda tersebut dan tugas anda adalah yakinkan bahwa keputusannya memang benar.

Yakin bahwa cara ini akan meningkatkan rasio pembelian berlipat-lipat!

Ide tambahan:

Janjikan kepada mereka bahwa anda akan memberi bonus tambahan jika mereka order dari anda. Tentu saja anda butuh produk yang akan anda jadikan bonus terlebih dahulu.

Cara ini, disamping meningkatkan rasio pembelian, juga akan menghindari prospek beralih ke lain sponsor.

Keyword:

• teknik reseller
• tehnik reseller
• apa artinya presell
• jurus bugis
• tehnik reseler
• teknik ampuh
• pengertian Presell/review
• teknik mereview produk
• Seminar Cara Pintar Strategi Membeli Property Tanpa Uang
• reseller teknik

Harga rumah makin hari makin naik terus, sehingga anda pun harus segera membeli rumah sekarang juga jika memenuhi persyaratan. Jika anda pilih menabung, maka belum tentu saat terkumpul uang 250 juta rumah itu masih dijual dan harganya mungkin sudah 1 milyar lebih.

Beli rumah tanpa uang dalam hal ini maksudnya adalah anda tidak perlu membayar penuh harga rumah yang dijual namun bisa jadi anda hanya bayar pajak pembelian, biaya notaris, biaya taksasi, dan biaya-biaya lainnya. Biasanya di perbankan diwajibkan kita membayar uang muka 10% s/d 40% dari harga jual rumah.

Beberapa hal yang perlu anda lakukan untuk membeli rumah tanpa uang:

1. Survey bank-bank yang memberikan layanan kredit kepemilikan rumah (KPR) dan pastikan anda memenuhi syarat untuk bisa mendapat kredit dan gambaran berapa maksimal harga rumah yang bisa diambil. Pelajari berkas apa saja yang harus disiapkan, lalu amankan di tempat yang aman. Bank syariah biasa jadi pilihan tepat karena cicilan

2. Cari rumah yang dijual sangat murah dan anda ingin memilikinya. Misal ada yang jual rumah 100 juta karena sedang butuh uang mendesak. Maka kita minta petugas bank untuk melakukan penilaian terhadap rumah tersebut. Jika nilai taksiran rumah baik tanah dan bangunan total jeuh lebih tinggi dari harga yang diberikan penjual rumah bekas, maka anda berhasil (misal taksasi bank 250 juta). Selain rumah bekas, jika ada pengembang rumah baru yang memberi kredit tanpa DP maka itu juga bisa.

3. Hubungi penjual dan lakukan kesepakatan untuk membeli rumah itu dengan cara anda pinjam uang ke bank, di mana nanti pihak bank yang membayar penuh harga rumah kepada pembeli. Sepakati harga dan bila perlu bayar tanda jadi atau DP agar si penjual tidak menjual rumah itu kepada orang lain sesuai waktu yang telah ditetapkan. Pastikan ada surat-surat rumah asli yang disimpan penjual rumah secara lengkap dan baik.

4. Hubungi bank KPR yang anda pilih dan ajukan permohonan kredit kpr dengan harga rumah sesuai taksiran bank yaitu 250 juta. Ajukan kredit 100 juta saja sesuai harga rumahnya dan akui bahwa yang 150 juta telah dibayarkan ke penjual sebagai tanda jadi dengan bukti terlampir. Maka nantinya anda hanya perlu mengeluarkan uang dalan rangka angsuran rutin bulanan tanpa uang muka. Setelah semua selesai maka anda hanya bayar cicilan bulanan saja dan biaya-biaya lain, tanpa DP.

Sumber: Organisasi.org

Sebenarnya masih banyak teknik membeli rumah tanpa uang yang bisa anda dapatkan di

Keyword:

• beli rumah tanpa uang
• beli rumah tanpa duit
• cara beli rumah
• cara pintar membeli rumah
• kpr tanpa uang muka
• cara pintar beli rumah
• membeli rumah tanpa kpr
• pajak pembelian rumah KPR
• cara beli rumah tanpa uang
• pajak pembelian rumah bekas

Kali ini, kami akan memuat sedikit artikel tentang bisnis reseller. Bisnis reseller yang kami maksudkan di sini ialah suatu cara bisnis dimana anda dapat menjual kembali produk yang telah dibeli dengan keuntungan 20-50% dari harga barang.

Contoh bisnis reseller sebagai berikut: Anda membeli sebuah produk lewat internet seharga Rp. 200.000,- . Setelah itu anda akan mendapatkan semua produk (serta bonus kalau ada) dan sebuah web replika. Web replika inilah yang nantinya anda promosikan melalui berbagai media. Anda akan mendapatkan 50% dari setiap pelanggan yang membeli atau bertransaksi dari web replika anda.

Bagaimana anda dibayar? Pengiriman uangnya bisa langsung ke rekening Anda yang sudah tercantum di web replika tersebut atau bisa juga melalui rekening pengelola terlebih dahulu, selanjutnya pengelola web tersebut akan mengatur transfer kepada para resellernya.

Dalam hal ini, tugas Anda hanya melakukan promosi. Anda tidak perlu memikirkan pengiriman produk karena transaksi pengiriman produk dilakukan oleh pengelola program reseller tersebut.

Dalam bisnis reseller ini, ada yang namanya pengelola yaitu yang punya web reseller dan produk, dan ada juga yang namanya reseller yaitu pelanggan yang membeli produk tersebut dan nantinya berhak menjualnya kembali melalui web replika dengan bagi hasil 20-50% dari harga produk.

Sistem reseller adalah win-win solution. Artinya, kedua belah pihak, baik pemilik web reseller maupun reseller itu sendiri sama-sama diuntungkan. Keuntungan kedua belah pihak dapat anda lihat di bawah ini:

Sebagai pemilik program reseller, keuntungan anda antara lain:

1. Promosi produk dan bisnis anda dibantu oleh banyak orang
2. Anda hanya perlu membayar jika produk anda terjual atau reseller baru melakukan pembayaran terhadap produk yang dibeli.
3. Jika produk Anda digital dan otomatis, Anda tidak perlu pusing memikirkan bagaimana caranya mengirimkan produk anda kepada pelanggan, meng-follow up, dan sebagainya.

Sebagai reseller, keuntungan anda antara lain:

1. Anda tidak harus memiliki produk sendiri.
2. Anda tidak harus membuat website sendiri.

Anda hanya perlu melakukan promosi.

Untuk membangun web reseller, Anda perlu menguasai PHP, MySQL, atau CGI selain bahasa script umum suatu web. Namun, jika anda kesulitan, anda bisa menggunakan jasa pihal lain, karena di internet sudah ada yang menjual script website reseller siap pakai, seperti:

1. Raja Script

Atau jika anda mau jadi peserta reseller, bisa memilih program reseller di bawah ini:

Jadi tinggal pilih.

Semoga bermanfaat

Keyword:

• bisnis reseller
• peluang usaha reseller
• peluang reseller online
• bisnis reseller online
• reseller online
• jadi reseller online
• peluang usaha reseller online
• peluang reseller
• Peluang bisnis reseller
• usaha reseller

Berikut ini langkah sukses memasarkan program afiliasi atau reseller, maupun bisnis online lainnya:

1. Buat blog/Website Anda Sendiri.
   Web Blog sangat berperan dalam menawarkan produk affiliasi anda, karena bisa anda tambahkan review terhadap program affiliasi yang anda ikuti dan juga beberapa hal-hal penting yang harus diketahui para visitor sebelum mengikutinya.
2. Berikan bonus
   Bonus merupakan hal yang begitu menggiurkan, bonus yang anda berikan tidak selalu berupa ‘uang’ namun bonus dalam hal ini bisa beragam jenisnya, seperti tips, ebook gratis dan lainnya.
3. Daftarkan pada program iklan baris
   Gunakan iklan baris untuk memperkenalkan program afiliasi Anda. Anda dapat menggunakan google untuk mencari website yang memberikan layanan iklan baris, gunakan kata kunci seperti: iklan baris gratis, iklan baris tanpa daftar, seperti disini dan lain-lain yang dapat Anda kembangkan sendiri. Anda juga dapat memasang iklan anda di sini.
4. Bergabung dalam forum dan menjadi member aktif
   Ikuti forum sebanyak-banyaknya, aktiflah di dalamnya dan letakkan link afiliasi Anda dalam profil atau pada setiap post yang anda buat.
5. Gunakan pertukaran traffic/traffic exchange
   Anda dapat memanfaatkan program traffic exchange untuk mempromosikan link Anda.
6. Manfaatkan social bookmark
   Ini salah satu cara yang ampuh dan dapat mendukung kampanye SEO Anda. Banyak sekali social bookmark yang dapat Anda manfaatkan untuk membangun backlink dan popularitas website Anda, diantaranya digg.com, del.icio.us dan yang lagi ngetrend sekarang yaitu Twitter lain-lain. Anda dapat menggunakan google untuk membantu Anda menemukan website social bookmark.
7. Bangunlah traffic melalui Free Viral Report
   Manfaatkan layanan seperti Press Release untuk mempublikasikan produk Afiliasi Anda. Cari di google dengan keyword: free press release. Tulis informasi Anda disana dan pada bagian bawah Anda berkesempatan menulis link Anda, letakkan link afiliasi Anda. Strategi lain, Anda dapat memanfaatkan article marketing melalui free article submission. Ada banyak website yang menampung dan mempublikasikan artikel Anda diwebsitenya secara cuma-cuma.
8. Bangun Opt-In List
   Opt-In List adalah meng-koleksi alamat email pengunjung Anda yang selanjutnya adalah prospek market Anda. Jangan lupa buatlah newsletter atau mailing list agar pengunjung tidak pergi begitu saja dari website/blog Anda tanpa meninggalkan jejak mereka. Tawarkan mereka ebook atau apa saja yang menarik secara cuma-cuma hanya dengan syarat mereka mau mendaftarkan email mereka pada website Anda. Anda dapat menggunakan layanan seperti freeautobot untuk membantu Anda men-setup Opt-In List.

Tips bisnis ini dipersembahkan oleh:

Keyword:

• trik sukses afiliasi
• kiat sukses reseller
• kiat menjadi reseller
• afiliasi list
• sukses reseller
• tip bisnis reseller affiliasi hosting
• tips bisnis online reseller
• Tips Memasarkan Program Reseller
• tips sukses reseller
• resseler sukses

membeli rumah

tanpa uang

muka, tanpa

cicilan dan tanpa

modal

sekalipun? Jawabnya, ya, bisa saja.

Artikel ini mudah-mudahan bermanfaat bagi anda yang ingin memiliki rumah, ataupun ingin berbisnis properti, karena bisnis properti memiliki keistimewaan dibandingkan dengan bisnis investasi lainnya.

Jika anda berpikir bahwa membeli rumah tanpa uang muka adalah dengan cara cash, atau bayar tunai, anda keliru, Anda bisa mencicil rumah anda dengan KPR, tetapi tanpa DP dan tanpa harus mencicil setiap bulannya. Konsep ini cukup menarik, bukan?

Untuk membeli rumah tanpa Uang Muka/DP, tanpa cicilan atau tanpa uang itu perlu teknik. Berdasarkan pengalaman Pak Eka, ada 2 teknik untuk membeli rumah tanpa modal (Teknik Utama dan Panduan 40 hari membeli rumah tanpa modal), Pak Eka sendiri masih sangat muda, usianya 25 tahun, namun sudah membeli 7 rumah. 4 Sudah dijual kembali dengan keuntungan, dan 3 masih disimpan. Hebatnya lagi, tiap bulan dia sudah mendapatkan passive income dari rumah-rumahnya itu. Baca ceritanya di SINI.

Untuk Teknik utama yang digunakan, salah satu contoh tekniknya ialah
1. Beli rumah yang dibawah harga pasar.

Membeli rumah sebaiknya menggunakan juga hukum rata-rata. Jika rumah yang dilihat cukup banyak, maka anda akan menemukan rumah-rumah yang dijual dibawah harga.

2. Beli rumah yang ada arus kas atau sudah ada penghasilannya.

Dalam hal ini anda mencari rumah yang penghasilannya bisa menutupi cicilan anda, ini dinamakan cash flow. Jika cash flownya postif, maka anda bukan hanya bisa membeli rumah tanpa menyicil, melainkan juga mendapatkan kelebihan income tiap bulan.

Itu hanya 2 contoh kecil dari teknik utama

membeli rumah,

masih banyak teknik lainnya

seperti :

Menilai kemampuan sendiri– Bagaimana cara mengetahui harga rumah yang ideal untuk Anda. Ini akan membuat Anda semakin cepat mendapatkan rumah.

Teknik menilai harga rumah -Ini akan melindungi Anda dari harga rumah yang overprice, sehingga membuat Anda terhindar dari resiko kerugian.

Teknik menilai tingkat perkembangan harga rumah – Ini akan sangat membantu Anda dalam menentukan rumah mana yang lebih menguntungkan untuk dibeli.

Teknik mengetahui rumah mana yang tidak boleh dibeli - Tidak semua rumah bisa dibeli, jangan sampai salah membeli rumah seperti ini, hal ini bisa sangat merugikan Anda.

Teknik mengubah jadi sumber penghasilan - ini adalah cara membuat rumah yang dibeli supaya bisa memberikan penghasilan tambahan bagi Anda.

Bagaimana cara membeli properti tanpa uang muka, atau tanpa modal sama sekali.

Dan masih banyak teknik lainnya yang bisa anda dapatkan DI SINI

Keuntungan Beli-rumah.net:

• Anda akan mendapatkan Paket Produk 2 buku fisik + CD. Sehingga anda tetap dapat mempelajarinya tanpa harus terus di depan komputer.
• Harga yang murah, pantas, dan masuk akal. Silakan bandingkan dengan produk sejenis dengan harga mahal. Atau bandingkan jika anda mengikuti seminar Beli Rumah dengan Modal Dengkul yang biaya tiketnya paling rendah Rp. 150.000,-
• Sistem afiliasi yang menguntungkan dan fair sehingga bisa menjadi sumber pemasukan baru bagi member beli-rumah.net
• Ada support seumur hidup bagi member sehingga bisa bertanya bila mengalami hambatan.
• Kalau belum bisa membeli boleh menjadi free reseller dulu dan tetap dapat komisi.
• Bonus-bonus seperti yang disebutkan di atas ditambah banyak bonus menarik lainnya yang bisa didapatkan dalam paket CD.

Keyword:

• beli rumah tanpa uang
• beli rumah tanpa modal
• tips membeli rumah tanpa uang
• memiliki rumah tanpa uang
• membeli rumah tanpa uang
• punya rumah tanpa modal
• tips beli rumah tanpa uang
• punya rumah tanpa uang
• bekerja dari rumah tanpa modal
• Tips beli rumah tanpa modal

Menurut PP Nomor 48 Tahun 1994 sebagaimana telah terakhir diubah dengan PP 71 Tahun 2008 disebutkan bahwa orang pribadi yang menerima atau memperoleh penghasilan dari pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan wajib membayar sendiri PPh yang terutang ke bank persepi atau kantor pos dan giro sebelum akta, keputusan,perjanjian, kesepakatan atau risalah lelang atas pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan ditanda tangani oleh pejabat yang berwenang.

Besarnya PPh atas pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan adalah sebesar 5% (lima persen) dari jumlah bruto nilai pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan kecuali atas pengalihan hak atas Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang dilakukan oleh wajib pajak yang usaha pokoknya melakukan pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan dikenakan PPh sebesar 1% (satu persen) dari jumlah bruto nilai pengalihan.

Nilai pengalihan yang dimaksud adalah nilai yang tertinggi antara nilai berdasarkan Akta Pengalihan Hak dengan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) tanah dan/atau bangunan yang bersangkutan sesuai UU PBB Nomor 12 Tahun 1994 kecuali dalam hal pengalihan kepada Pemerintah adalah nilai berdasarkan keputusan pejabat yang bersangkutan dan dalam hal pengalihan hak sesuai dengan peraturan lelang adalah nilai menurut risalah lelang tersebut.

Sedangkan kewajiban bagi pembeli dalam hal perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan menurut UU Nomor 20 Tahun 2000 adalah melakukan pembayaran BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) dengan tarif pajak sebesar 5% (lima persen) dari Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak.

Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak (NPOPKP) = Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP) dikurangi Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP)

Besarnya NPOP adalah mana yang lebih tinggi antara Nilai Perolehan Objek Pajak atau Nilai Jual Objek Pajak (NJOP).

NPOPTKP ditetapkan secara regional paling banyak Rp 60.000.000 (enam puluh juta rupiah) kecuali karena waris, hibah dalam hubungan keluarga sedarah dalam garis keturunan lurus satu derajat ke atas atau ke bawah,perolehan hak Rumah Sederhana Sehat (RSH), melalui program pemerintah sebagaimana diatur dalam PMK Nomor 33/PMK.03/2008 tentang tata cara penentuan besarnya NPOPTKP BPHTB.

Contoh:
Si A memiliki rumah di Makassar yang dibeli 4 tahun yang lalu senilai Perolehan/NJOP Rp 150 juta. Kalau rumah tersebut terjual pada awal 2010 dengan Nilai Perolehan/NJOP Rp 500 juta, maka perhitungan pajak jual belinya sebagai berikut:

Penjual:
Membayar PPh TB dengan SSP (Surat Setoran Pajak) Final sebesar 5% dari harga jual
PPh TB = 5% x Rp 500.000.000
PPh TB = Rp 25.000.000
Melaporkan dalam SPT Tahunan PPh Orang Pribadi atas penghasilan dari pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan tersebut dalam bagian penghasilan yang dikenakan PPh Final

Pembeli:
Membayar BPHTB dengan SSB (Surat Setoran BPHTB) sebesar 5% dari NPOPKP dan dengan asumsi NPOPTKP pada lokasi tersebut adalah sebesar Rp 60.000.000.
BPHTB = 5% x (Rp 500.000.000 dikurangi Rp 60.000.000)
BPHTB = 5% x Rp 440.000.000
BPHTB = Rp 22.000.000
Melaporkan dalam SPT Tahunan PPh Orang Pribadi atas perolehan tanah dan/atau bangunan tersebut.

Sumber: DetikFinance

Keyword:

• perhitungan pajak penjualan rumah
• pajak pembelian rumah
• pajak jual beli rumah
• pajak pembeli rumah
• perhitungan pajak jual beli rumah
• pph jual beli rumah
• pajak penjualan rumah 2010
• cara menghitung pajak pembelian rumah
• pajak beli rumah
• pajak penjualan dan pembelian